Σύνταξη-επιμέλεια: Οικονόμου Πέτρος (Μεσίτης – διαχειριστής airbnb)
Το Airbnb αποτελεί μέρος της ζωής μας πλέον είναι το θέλουμε είτε όχι. Δεν είναι λίγοι οι επικριτές της εν λόγω πλατφόρμας, καταλογίζοντας της την παράλογη αύξηση των ενοικίων ειδικά σε τουριστικές περιοχές. Ωστόσο πολλές φορές χρησιμοποιούν και οι ίδιοι το Airbnb για τις διακοπές τους ως μια οικονομική και πρακτική λύση καθώς ένα τέτοιου είδους κατάλυμα προσφέρει όλες τις ανέσεις σε έναν ταξιδιώτη. Παρόλα αυτά δε μπορούμε να κάνουμε τα στραβά μάτια στο ερώτημα που τίθεται σχετικά με το κατά πόσο το airbnb λειτουργεί προς όφελος μιας τοπικής οικονομίας η όχι. Για να καταλήξουμε σε ένα ασφαλές συμπέρασμα θα πρέπει να αντιμετωπίσουμε το θέμα σφαιρικά.
Ξενοδόχοι της διπλανής πόρτας
Βάση στατιστικών δεδομένων η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα και ειδικά στη πόλη μας σημειώνει ανοδική πορεία όσον αφορά την προσφορά καταλυμάτων. Συμπολίτες μας έχουν αδράξει την ευκαιρία και έχουν γίνει ξενοδόχοι της διπλανής πόρτας. Ποιος μπορεί να τους κατηγορήσει, τη στιγμή που τα έσοδα που προέρχονται από βραχυχρόνια ενοικίαση είναι συνήθως υψηλότερα σε σχέση με όσα προέρχονται από την μακροχρόνια ενοικίαση. Παρόλα αυτά ένα γενικότερο φαινόμενο που παρατηρούμε σχετικά με το real estate στα Ιωάννινα, είναι πως πολλοί συνάνθρωποι μας στρέφονται στην ανακαίνιση των ακινήτων τους με αποτέλεσμα να δημιουργείται ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων κάτι που συμβάλει στο να μην αυξάνονται δραματικά οι τιμές μακροχρόνιας μίσθωσης. Μέγαλο επίσης για τα δεδομένα της εποχής είναι και το ποσοστό ανοικοδόμησης ειδικά στο κέντρο της πόλης μας.
Κάν’το όπως η Ισπανία
Επικρατεί μια γενική παραδοχή πως η Ελλάδα πρέπει να ακολουθήσει τον δρόμο άλλων χωρών όπως η Ισπανία η οποία περιόρισε με κάποιους κανόνες το airbnb. Η βραχυχρόνια μίσθωση είχε αρχίσει να εξελίσσεται σε μάστιγα για κάποιες μεγάλες τουριστικές πόλεις της, εκτοξεύοντας τα ενοίκια σε δυσθεώρητα ύψη. Ένα από τα μέτρα που εφαρμόστηκε εκεί είναι η μείωση του αριθμού προσφοράς ακινήτων ανα ιδοκτήτη. Πρόκειται για μια δίκαιη , κατά την άποψη μας, επιλογή που αμβλύνει το πρόβλημα χωρίς να στρεφόμαστε στην υπερφορολόγηση που αποτελεί πάντα την εύκολη λύση για τις κυβερνήσεις της χώρας μας από 2005 και μετά.
Ευχή ή κατάρα
Το τελικό αποτέλεσμα όλων αυτών είναι πως η βραχυχρόνια μίσθωση δεν αποτελεί ευχή η κατάρα. Είναι στο χέρι μας να επωφεληθούμε από αυτήν την τάση της εποχής. Οφείλουμε να αποδεχτούμε πως αποτελεί ένα τρόπο για επιπλέον (ή βασικό) εισόδημα για τους συμπολίτες μας και η συνεχής αύξηση του τουρισμού στη χώρα μας δημιουργεί την ανάγκη για τη προσφορά τέτοιου είδους καταλυμάτων και υπηρεσιών.
